İnşaat malzemelerinde ve arsa fiyatlarında yaşanan zamların daire fiyatlarına yansıdığını ifade eden İnegöl Müteahhitler Derneği Başkanı Harun Ergün, İnegöl´de şuanda şehir merkezinde konut metrekare fiyatlarının 2 bin liraya geldiğini belirtti.
İnşaat malzemeleri fiyatlarında ciddi bir artışın olduğunu belirten Başkan Harun Ergün, “İnegöl´de bu artışların çok daha fazla üzerinde bir arsa fiyat artışı var. Dolayısıyla bu artışların tamamı konut fiyatlarına yansıyor. Konut fiyatlarının yükselmesi ve alım gücünün azalması demek. İnegöl´de artık arsa yok denecek kadar az diyebiliriz. İnegöl´de yıllık 7-8 bin civarında bir nüfus artışı var. Buda ortalamaya vurduğumuzda bin 500-2 bin civarında bir konut ihtiyacı demektir. Bir şekilde üretim devam edecek. Hali hazırda yeni İnegöl diye tabir ettiğimiz bölgede imara açılan bölge var ama henüz yapılaşma o bölgeye kaymış değil. O bölgede İnegöl Belediyemiz birkaç ay önce ham yolların açılması ile ilgili bir çalışma yaptı. Bu çalışma mutlaka etkili olacaktır. Oraya gidecek altyapı yatırımları orada ki yapılaşmayı daha da hızlandıracaktır. Yakın süreçte daha farklı alanlarda, imar alanları oluşturulmadığı sürece yapılaşma bir şekilde oraya kayacaktır. Şehir merkezinde ki sıkışmadan dolayı Cerrah ve Yeniceköy mahalleleri biraz daha konut manasında hızlı” dedi.
YENİ İNEGÖL´DE ZEMİN DAHA İYİ
Yeniceköy mahallesinde ve Yeni İnegöl bölgesinde zeminin daha iyi olduğunu ifade eden Ergün, “Alanyurt zemin anlamında, eski İnegöl dediğimiz alana göre daha iyi. Ama dediğim gibi, burada meseleye şöyle bakmak lazım; çıkan zemin değeri ne kadar düşükse ona göre bir zemin iyileştirme projesi çıkıyor. Burada zemin kötü, burada konut yapılmaz demek doğru değil. Alanyurt´ta, Akhisar´da 5-6 kat yaptığınız binada fore kazık yada jet crack uygulaması yapmanıza gerek yok. Çünkü zemin değerleri daha sağlam olduğu için orada bunları istemiyor. İnegöl´de bu daha çok kamu binalarında yapıldı. Bununda örneklerini gördük. Alanyurt´ta yapılan bir kamu binasında zemin iyileştirmede jet crack ya da fore kazık uygulanmazken, aynı kamu binası İnegöl şehir merkezinde yapılırsa o uygulama yapılıyor” diye konuştu.
METREKARE 2 BİN LİRA
İnegöl´de şuanda şehir merkezinde konut metrekare fiyatlarının 2 bin liraya ulaştığını belirten Başkan Ergün, “Son 1 yılda inşaat sektörünün en ciddi sıkıntısı demirdir. Demirde fiyat artışı hemen hemen yüzde 100´e ulaştı. Bununla ilgili İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu ciddi manada çalışma yürütüyor. Şuanda çözülen bir şey yok. Demir fiyatları hala tırmanışta ve ürün bulmakta zorluk çekiyorsunuz. Normalde sezon olarak demir talebinin düşük olduğu bir sezonda olmamıza rağmen, demir fiyatı hammaddenin artışına göre daha fazla artış duruma” şeklinde konuştu.
